各位大律师好:
本人租了一间门面开店,三年合同期满不再续租,已缴清所有房租、水电等一切费用(有相关证据),向房东讨要租门面所付押金,房东拒不退还,协商无效,其理由如下:门面内原有一道铝合金框架玻璃门窗的隔断,在租门面签订合同前本人就向房东提出要拆除以便我的经营,房东也同意,后签订合同,合同内容也有承租方(我)在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对门面进行装修,我们双方并未对门面内装饰装修进行约定,房东也未对拆除铝合金玻璃门窗隔断提出合同约定或者口头约定要求门面到期后由我恢复。现在门面到期,钥匙也交还房东,向房东几次协商退还押金,房东以要恢复铝合金玻璃门窗为由拒不退还,还说当初要我保留拆除的铝合金玻璃门窗(装修拆除时已破坏随装修垃圾被清运处理),现在要我归还、恢复。合同中有约定租赁期满若承租方无违规行为及欠费情况,押金由出租方不计利息全额退还承租方。门面内门窗隔断不属于门面主体结构,现在遇到这样的情况,向各位大律师咨询,我是否违规,有没有必要向法院提起诉讼讨要押金。谢谢,不尽感激!
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