2023-06-06 05:50发布
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我国商品房销售实行预售许可证制度,开发商只有在依法取得商品房预售许可证之后,才能够进行房产交易活动。但仍有一些开发商为了争夺客源,在未取得预售证的情况下就擅自销售或以认购等形式收取买房者的定金。 如果你在...
除了我国合同法规定的几种适用于一手房和二手房买卖的合同解除情形外,主要有以下几种情形:1。买卖合同订立后,出卖人在未告知买受人的情况下将房屋抵押或出售给第三人的;2.订立买卖合同时,出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售...
1.房屋买卖合同的法律规定 1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。3.出卖共有房屋或出租...
1.求一道建筑法规案例分析题`要详细答案 案例1某工程合同规定2007.10.30竣工,在实际施工过程中,先后因下列原因导致关键线路中的工程延误93天. (1)2007.5.10-5.19日,因设计变更等候图纸停工10天 (2)2007.5...
一、为拆迁之前签定了购房协议并交了定金,这份协议有效么 签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚,然后直接与开发商签订买...
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可以退。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》: 第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。...
近十多年来,房价成为影响民生和社会经济活动的重要因素。在房地产市场飞速发展的时代,随之而来的是越来越多法律纠纷的发生,而关于商品房买卖合同的纠纷,一直以来都是房地产诉讼的热点和难点。本文搜集整理了涉及商品房买卖合同纠纷,大量采集、分析案件的...
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买房遭遇房产纠纷?掌握这些你才能够冷静应对!
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开发商未得商品房预售许可证,交完定金可双倍返还
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