2023-06-06 20:33发布
1.土地使用权出让合同的几个法律问题是什么 我国实行的是土地公有制,即国家所有制和集体所有制。土地所有权即土地所有者对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。在过去的计划经济体制下,我国实行的是国有土地无偿划拨使用制度。随着改革开革开放的深入...
一、 划拨土地使用权及其地上房屋的产权转让 房屋交易中,购买划拨土地上的房屋时有发生,相对于正常的出让土地,划拨土地上的房屋买卖,合同效力问题、土地出让金缴纳问题、相关手续和税费承担问题往往容易产生纠纷。那么,划拨土地上的房屋是否能够...
土地受让方承担逾期竣工违约责任 一、引言 建设工程项目是国民经济和社会发展的重要支撑,土地作为建设工程项目的重要要素,其使用权的取得和转让直接影响着工程项目的顺利进行。然而,由于种种原因,土地受让方在土地使用权出让合同中约定的竣工日期与...
国有土地出让逾期开竣工违约金-国有土地出让逾期竣工违约金可否调整 近年来,随着城市化进程的加快,土地资源供应已经成为城市发展的重要问题。而国有土地出让作为土地资源配置的重要手段,对于城市的快速发展具有不可忽视的作用。然而,由于种种原因,国...
您好; 农村土地承包主体的认定 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《土地承包解释》)第三条规定:承包合同纠纷,以发包方和承包方为当事人。前款所称承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地...
土地纠纷的实质是土地权属纠纷,即是指对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。权属纠纷发生的原因很多,主要是由于地界不清、土地权属紊乱、政策和体制的变更,以及其他历史遗留问题等。 (...
土地纠纷按其争议的内容不同,可分为三类: 一、无书面土地流转合同的纠纷案件 按照《农村土地承包法》第37条规定,土地承包经营权流转,当事人双方应当签订书面合同。但现实中,承包土地流转很少签订书面合同,双方当事人大多以口头约定形式转包...
农村土地承包纠纷,涉及面广,表现形式多种多样。对这些问题,要依据有关法律法规,采取相应的政策措施妥善处理。具体措施如下: 1、严格规范机动地管理。集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗...
前言本篇文章将主要讨论房地产并购中典型纠纷及应对策略,考虑到实践中因为尽调不到位、交易结构设计瑕疵等问题导致的并购纠纷种类庞杂,限于篇幅,本文主要讨论股权并购、资产并购、房地产合作开发中的典型纠纷及应对策略。01股权并购中的典型纠纷(一)侵...
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