2023-06-06 15:00发布
这要看你们签订的合同里有没有约定。如果有约定那是可以退房的。如果没约定就麻烦些，因为开发商原则上只需提供房产就可以了，贷款是买房人的事，与房产交易无关。买了商铺贷款还不上总么办贷款还不上，如果只是临时资金周转不开，可以申请展期还款。如果没有...
房屋出现裂缝购房者怎么办 购买的商品房出现裂缝经常发生，房屋出现裂缝可分为两种情况：一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等，另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。 根据国家相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而...
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的...
开发商违约逾期交房，已起诉至法院，此时开发商要求购房者退房，需要看购房合同中对逾期交房的情形下有没有约定购房者退房，如果没有此项约定，开发商要求购房者退房，既不合理也不合法。既然已经起诉至人民法院，应该相信人民法院会依法裁判，双方遵从法院的...
根据最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》(下称司法解释)以及本人近年来作为房地产开发商的法律顾问在处理与小业主的交房纠纷中的经验，在以下列举了开发商经常会遇到的几类法律风险及相关对策： 一、销售广告构成...
支付购房首付后，在房贷还没下来之前能否退房，可以分为以下几种情况:(1)如果由于开发商的原因没有订立按揭贷款合同，比如开发商手续不全，或者银行认为开发商缺乏担保能力，导致买受人无法办理按揭而无法继续履行合同，买受人可以不承担任何责任，甚至可...
开发商超期交房，购房人要求解除合同，可以不必到法院诉讼，可以先与开发商协商；协商不成的，再向法院起诉。一般情况下，双方是能够协商解决的。因为开发商不占理，诉讼也会败诉，会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
这取决于购房合同的约定条款。如果条款中有客户交清购房款后商家逾期交房退房的时间约定是肯定胜诉。如果没有就不行。如果约定了逾期赔偿损失只能提起违约金的诉讼，不能提出退房诉讼。期房逾期，退房到底能不能成功？业主闹退房，历来是咨询的多，真正上法庭...
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已...
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