我出售一套毛坯房，有中介公司联系我，谈好价格后，中介直接将叫

我出售一套毛坯房，有中介公司联系我，谈好价格后，中介直接将叫买方订金发到了我账户，并收了我订金的一半做押金，之后才发购房合同给我。但是合同上面的附加条款上写要提前装修，我不同意，但在中介的各种说辞下一时心软又在微信上答应了。后来我老公知晓，我们商议之后还是觉得不行（这是我们婚后共同财产）不同意将房子出售给他。而我们也是之后才了解到他们要的交易方式是公证委托而非过户，而我们要求的是直接过户（事先并不知道这两者的差别，中介也没说明）。因为是微信沟通，我们并没有签订购房合同，只是中介填写合同发了个图片给我。我让买方给账号退他购房订金，买方一直不肯发。我们违约了吗？房子还可以出售吗？订金怎么处理？