2023-06-06 20:01发布
集体土地租赁的最高期限 国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，...
2010年石油公司A与两位自然人李某、张某共同建立加油站，该加油站土地、房产均归李某、张某所有，同年2月15日，双方签订了《加油站场地租赁协议》，李某、张某将所投入的土地、房屋、设备等租给A公司单独经营，双方约定租赁时间从2010年2月15...
导读：村委会能否将其所有的集体土地出租给他人？未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效？最高法院认为，该等事宜涉及全体村民利益的重大问题，应当经村民会议讨论决定，未经村民会议讨论决定的租赁合同无效。但是实践中关于该问题的裁判观点并不统一。来源 ...
一、农村集体土地出租的方式 1、集体土地所有者或使用者直接或以联建、联营为名从事房地产开发，修建住宅，商铺出售给集体经济组织外的人员，引致土地使用权转移； 2、借农业产业结构调整之名，直接将集体土地出租给集体经济组织之外的单位或个人进行...
裁判要旨发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准，否则承包合同无效。案情简介一、1999年10月，陈康福与迈炉村...
一、耕地是否可以签订租赁合同耕地的使用权是可以出租的，耕地使用权人或者承包人，可以通过出租的方式流转耕地经营权，出租时要签订租赁合同。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流...
1.建设用地租赁需要遵守哪些法律法规 我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁；一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业...
鲁法案例【2022】175基本案情2010年6月30日，某村时任支部书记在未经民主议定的情况下代表某村委会与老张、老王、老齐签订《齐家村农村集体土地承包合同书》，约定该承包地位于沾化县毛家洼平原水库以南，四至与原永丰乡和某村所签合同相同；租...
村委会是基层群众自治组织，管理村里的公共事务。在征地拆迁过程中的大小事，很多都绕不开村委会，它虽不属于政府机构，但对于农民朋友而言，了解其在征地拆迁过程中的作用以及常见违法情况非常重要。1村委会不向村民发放征地补偿款我国《土地管理法》规定，...
遭遇以租代征,被征收人该怎么维护自身权益以租代征是违法行为，以租代征是指征收方擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，...
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