你好！咨询一个关于离婚，涉及财产分割的问题，我和老公过不下去了，不涉及孩子抚养问题，孩子已经成年，有自己的家庭，我们家有三套商住楼，一层是门面 2间，2至4层是商住楼 ，我和老公经过友好协商，老公同意把2间门面和2至4层房产过户给我，现在我遇到的问题就是在房产局过户的问题，我家2~4层在老房产证上面是商住楼，现在要是过户给我，就变成了商品房，目前商住楼 ，和商品房性质一样，都是住家过日子，目前不存在问题，未来要是拆迁涉及赔偿问题 ，有没有什么办法既能离婚，房产产权暂不过户，维持现状，在
离婚协议书上面注明2间门面房，一至4层房产产权归我个人所有 ，能享受婚姻法律保护吗？在未来的房屋问题会不会再发
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