2023-06-06 20:51发布
老百姓在购买新房的时候，不仅面临延期交房的风险，也会存在延期办理房产证的法律风险，延期交房会导致入住延迟问题，逾期办理房产证可能会导致落户、上学等各种现实问题，逾期办证怎么办呢？一、开发商逾期办证后，一般会遇到两种情况：（一）《商品房买卖合...
逾期交房能先收房后追究责任吗担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；第二、在...
首先看合同约定如果合同没约定，你又一直没催开发商交房，现在没办法解除合同，你可以按合同约定要求开发商支付逾期违约金《商品房买卖合同司法解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月...
1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗？逾期交房能先收房后追究责任吗担心开发商逾...
仲裁是一裁终裁，不能上诉；诉讼可以是两审终审，可以上诉。因此仲裁快。但是仲裁必须双方约定，没有约定只能诉讼。收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗？逾期交房能先收房后追究责任吗 担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违...
最好不要这样，可以要求开发商在交房的时候履行违约金兑现为好！按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计...
双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按...
贷款买房开发商逾期交房怎么办：开发商逾期交房，购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解...
收楼后一样可以协商 起诉开发商违约责任 并索赔收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗？逾期交房能先收房后追究责任吗担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任...
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