2023-06-06 10:43发布
结合我们处理过的历史案例，应该这么认识这事：1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到...
商业地产租赁中涉及三方主体：所有者、经营者和管理者。所有者投资地产出租给经营者，物业作为日常的管理者。而所有者可能是房地产的开发商，也可能是投资房产的赚取租金等待升值的业主，开发商建成商业地产后，作为最初的所有者，一般有三种选择：1、出售；...
1.长沙购房的相关法律法规有哪些 一、注意虚假广告房地产虚假广告是指以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布含有国家禁止内容的广告，欺骗购房者。按照相关规定，广告应载明预售或销售许可证书号，应当清楚表示实际的销售价及其有效期，应以该房地产项目到达...
如今非常多的投资人不会想着把手里的资金定存进银行，而是用来选择购买商铺进行。但是投资商铺并不是那么容易的，这里面还是有很多地方需要大家了解和学习的地方，下面小编就来介绍下买商铺注意事项有哪些以及购买商铺的技巧。一、购买商铺注意事项有哪些1、...
一、买门面房注意事项有哪些1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相...
可以起诉，因为甲方没有履行告之义务对您讲清房屋或被租赁单位是否有贷款、欠款、产权、合同纠纷等相关问题，但是结果可能是：1、你赢了：甲方给您退赔定金，加上一定的其他补偿：误工费等等2、您赢了：如物业单位真不同意或有合法文件说明产权不在甲方手中...
裁判要旨：购房人领取房屋钥匙时是否应当先行支付物业费？一般而言，开发商基于其与买受人签订的商品房销售合同，负有向买受人在一定期限内交付房屋的合同义务；但物业服务合同关系一般形成于业主方与物业公司之间。换言之，商品房销售合同与物业服务合同系两...
延期交房属于开发商违约，现在拿不到钥匙。反之，开发商会给你支付延期的违约金。开发商逾期交房,业主收房取得钥匙后，还可以找开发商要违约金吗？如遇延期交房，首先你要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中是否有同样的延期交房条款。合同有规...
空置房应不应该交纳物业费，是一个陈词滥调的问题，许多业主有这两种观点：房子我一天也没住，凭什么让我交全额管理费、固然开发商早交房了，但我又没有去领钥匙，为什么收我物业管理费，总结起来就是：我没有享用到物业服务，就不应该交纳效劳费。那么，业主...
验房注意事项 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现...
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