自住商品房出租违约咨询自住商品房出租违约咨询：律师，您好！6个月前，我把自家的一套商品房出租给张租客，租期一年，房租付3压一，房子张租客用于孩子读书时陪读居住，今年3月上海有疫情，4月封控，应该是4月10日付4月5月6月的房租，张租客发短信说等封控结束付房租，4月29日小区封控改成防控，小区开放居民可以走动，可仍旧没付房租，我30日就打电话让他别忘记付房租，可张租客却回电说疫情要我减免房租，理由是孩子不上学4月份他居住在自己家中，出租房中他没住，不减免房租，他就退租了？我该怎么办？
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