2023-06-06 17:13发布
裁判要旨离婚协议的性质属于合同，并非法定的能够引起物权变动的法律文书，不能直接变动不动产物权。但基于离婚协议所获得的对不动产变更登记的请求权可以排除在其之后设立的债权对不动产申请的强制执行。案情简介一、张红英与成清波原系夫妻，双方于2008...
我国不动产物权采取登记要件主义，但登记的不动产物权权利只是法律上的推定，并非绝对不可推翻。物权登记不能对抗实际不动产物权人。 《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律...
【案情】【审理】 【评析】 笔者同意第二种观点，主要从以下几个方面考量： 一、刘某未能办理房屋变更登记的特殊事由不能成为阻却法院执行案涉房屋份额的合理事由 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八...
因不动产物权的变动，最终取决于是否在不动产登记机关办理了合法有效的权属变更手续，故夫妻离婚协议约定共有房屋归一方所有，但尚未办理过户登记的，该约定并不必然导致不动产所有权的变动。 夫妻离婚时关于财产分配约...
被法院依法查封的房屋进行买卖 二手房买卖合同纠纷中，经常遇到因合同项下房产被法院查封，当事人不能履行产权转移过户手续，买方起诉至法院要求卖方履行产权转移过户手续，或以卖方违约不能履行产权转移过户手续为由要求解除合同，并由卖方承担违约金或双倍...
实践中，常见夫妻共同所有的不动产，在不动产登记簿上仅登记一方名字，在夫妻离婚后，原有的不动产登记簿也并未进行相应变更，这种情况下，面对第三人强制执行申请，夫妻双方离婚时做出的不动产分配约定能否排除债权人的强制执行？ ...
如何诉讼离婚? 如何诉讼离婚？想要诉讼离婚，首先要了解诉讼离婚的条件是什么？男女双方是否同居或是婚姻关系不合法，都不影响诉讼离婚。如果对这些问题理解不清，就很容易走进诉讼离婚的误区。第一条离婚条件必须是：没有任何一方存在法定的过错...
近日，江苏高院下发了最新《家事纠纷案件审理指南（婚姻家庭部分）》其中包含的50个当前婚姻家庭纠纷中热点难点问题最新参考意见，小编第一时间学习后，觉得问题全面、针对性极强，收益极大，故推荐给大家，欢迎大家转发本文，交流分享！为妥善审理好家事纠...
审理此类案件存在两个问题：一是程序问题，即房屋买受人未对查封的房屋向执行法院提出异议，能否迳行提起民事诉讼？二是实体问题，即未办理过户登记的房屋，法院能否进行确权？关于程序问题，实践中存在两种观点。一种观点认为，根据最高人民法院《关于人民法...
我国离婚制度分为二种协议离婚和诉讼离婚,在不同情况下应选择哪个离婚方式。 1、夫妻一方为服刑犯人，另一方能否要求离婚？可以用什么方式离婚？ 夫妻一方为服刑犯人，另一方可以要求离婚。 与服刑犯人离婚，离...
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