今年8月20日租一房，未通过中介，与房东直接签订协议，协议为一年，当时租房时未考虑到解约问题，未仔细看协议，协议中仅有房东解约条款，没有租客解约条款，10天后因特殊原因不能继续租房，与房东沟通解约，房东要求我必须把他的房子租出去才能解约，不能给他的房子造成空档期，租房时与房东口头约定第一个月交1/4放款，第二月再交1/4，第三个月全付。房东要求，如果房子租不出去，我仍需要全款付他。现在房子很努力的出租，但是半月有余一直租不出去，请问怎么办？
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