2023-06-06 05:05发布
来源:最高裁判指南【裁判要旨】：施工方以冲抵工程款的方式购买案涉房屋，其实质是通过协商折价抵偿实现其就案涉项目房屋所享有的建设工程价款优先受偿权。工程款债权优先于所涉普通债权得到受偿，案涉房屋系工程款债权的物化载体，本案不适用执行异议和复议...
内容摘要：建设工程价款优先受偿权作为承包人基于《合同法》第286条规定享有的法定优先权，优先于抵押权和其他一般债权受偿，对涉及建设工程债权清偿的顺位产生较大影响，成为涉及发包人、购房者、抵押权人、金钱债权执行人等权利纠纷的一个重要焦点和...
债权人代位权起诉状 原告：韦xx，男，汉族，身份证号码：440527196207xxxx，196x年7月9日生，广东省普宁市人。现住址：广州市南沙区 被告：广东省**进出口公司 工商登记住所：广州市越秀区环市东路xxxx号17楼 实际办公...
房屋有贷款的，要先偿还贷款，不能直接过户给债权人。 对于有贷款的房屋，银行享有优先受偿权，法院强制拍卖后，要先偿还银行贷款，剩余的，才由债权人享有。
{裁判要旨｝ {案情简介｝ {败诉原因｝{相关法律规定｝ 《中华人民共和国合同法》 第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己...
裁判要旨案情简介 败诉原因 败诉教训、经验总结 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议： 一、对于房地产企业而言，进入破产程序后，已签订商品房买卖合同的购房者未支付完毕购房价款，房地产企业也未将房屋过户给该购房者的...
一、承包人工程款的优先受偿权《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，...
导读：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。承受人应受...
作者 | 李舒，唐青林来源|法客帝国【最高人民法院判例】执行程序中法院对当事人以物抵债合意出具的裁定书损害到第三人利益的人民法院应当予以撤销裁判要旨：当事人协商以物抵债是一种私法行为，属于执行和解的一种形式，人民法院应主动审查执行当事人抵债...
作者：唐青林李舒杨巍 转自：法客帝国 最高人民法院已支付全部购房款的消费者在房地产开发企业进入破产程序后 阅读提示房地产开发企业进入破产程序后，消费者能否请求该企业继续履行房屋过户义务？最高法院认为，如果消费者已支付购...
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