2023-06-06 16:58发布
通过中介买房是购买二手房的常见形式,若购房者与中介之间形成了居间合同关系,购买者通为节省中介费跳过中介直接与卖房者签订购房协议的行为属违约行为,应承担相应的违约责任。 2020年6月28日,原告(受托人)...
原则上是无权出售该房屋的。 房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应...
2019年2月,威海火炬高技术产业开发区法院受理了一起房屋买卖合同纠纷。被告刘某等委托中介卖房,原告李某与中介签订了房屋买卖合同,并且支付了5万元定金。在办理房屋抵押贷款时刘某突然反悔,称委托卖房的合同不是自己签的字,房子不卖了。李某究竟该...
编者按 一般情况下,夫妻共同财产应该由夫妻双方共同处置,但具体案件还是具体分析对待。同样是丈夫擅自处分夫妻共有房产,同样是妻子主张丈夫处置的行为无效。相似的两个案子,法官判决出不一样的结果,我们来看看法院是如何解释的。 1丈夫擅自售房,...
夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。 一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。 择解: 1:夫妻一方擅自卖房是否属无权处分? 无权处分在法律上是指没有取得所有权或处分权而处分他人财...
争议焦点:系争四套房产是否均可作为未处理的夫妻共同财产在本案中予以分割? 案情简介 各方观点法院观点 法院认为,婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产,本案中系争四套房产均取得于婚姻关系存续期间,应属于夫妻共同财产,且四套房产在双方离...
房子过户后,所有权才属于自己,而房子无法过户,是怎么样都让人心头不安的。另外,没有房产证的房子可以过户吗?有没有什么风险?本文罗列了法律上规定的12种房子无法过户的情形,速速围观! 导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 1...
如果因家庭日常生活需要而处置夫妻共同财产的,任何一方当然有权处分,但是重大事项还是需要征得对方同意。 一方未经另一方同意,擅自处分共同财产的属于无权处分,该民事行为法律效力视具体情况而论。以下来重点讨论三...
房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。 继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外,其...
1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》 2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》 3、拿单位盖好章的申请表到市房...
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离婚后房子协议归孩子没过户(离婚时房产归孩子但未过户协议有效吗)
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委托中介卖房后又反悔!法院判:双倍返还定金!
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当心!购房,却无法过户的12种情形
来源:其它 时间:2022-04-20 11:41房子过户后,所有权才属于自己,而房子无法过户,是怎么样都让人心头不安的。另外,没有房产证的房子可以过户吗?有没有什么风险?本文罗列了法律上规定的12种房子无法过户的情形,速速围观! 导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 1...
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