2023-06-06 17:12发布
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约...
应由开发商承担。理由如下： 1、在购房业主与开发商之间，前期物业依据其与开发商之间签订的《前期物业合同》，物业公司只能向其中一个主体主张物业费。 2、逾期交房，是开发商未在与业主签订的《商品房销售合同》...
未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。未入住物业费怎么收取？新房没住也是需要交物业费的。这是因为业...
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人...
开发商超期交房，购房人要求解除合同，可以不必到法院诉讼，可以先与开发商协商；协商不成的，再向法院起诉。一般情况下，双方是能够协商解决的。因为开发商不占理，诉讼也会败诉，会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要 明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设...
近日，频频出现因未正常交房导致业主集体横幅维权事件，如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。 入户花园被不合理侵占、厨房漏水、虚假宣传......各地频频出现因未正常交房导致业...
就是民事诉讼状主要是根据合同约定开放商违约，逾期交房，要么承担违约金至交房止要么退房事实与理由简单以下格式网上有，搜一下开发商逾期交房该如何提起诉讼开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的...
由于商品房建设过程中的各种原因，很多开发商无法按期完成工程，进而无法在商品房买卖合同约定的时间内将房屋交付给买受人。有些开发商为了减少逾期交房的违约金，在交房前不让业主看房，而是要求业主签字同意验收后才能看房。这种做法其实等于看房，也就是收...
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