你好,我用了朋友的名字买了房,但他现在病危,要办理

2023-06-06 08:04发布

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1条回答
宗政嬴
1楼-- · 2023-06-06 08:37
买的是啥样的房子那?想签啥样的协议那?  如果是买的政策补贴的房子如,经济使用房 限价房等,那么你们签订所谓的借名买房以后归还那样的协议是不行的,协议本身就是违法的所以没有用,新的经济使用房而且还是永远不能过户的,限价房,可以签订一个赠予协议,要求其在5年后履行一个免费义务过户给你的协议,并承诺协议一旦签订,就不会在将房屋过户给其他人的保证,那些借名买房的话就不要在协议中体现了。  如果买的是商品房,你现在暂时不方便过户到你的名下的,先和朋友签署一个租赁协议,签订期为5年,个人租赁合同最长的签订期限就是5年,约定租赁是免费无偿租赁,朋友不得以任何理由解除合同,如果朋友要收回房子就用房子的市值作为违约赔偿,然后在和你的朋友签订一个过户协议,过户是免费过户,你除了支付过户手续费外,不承担房屋买卖费用。双方签字,生效时间为你方便过户的日子,就可以了。  如果买卖的商品房,或者签订一个房屋购买出资人为你,产权人为他的协议,要求房屋购买后,你拥有房屋的居住权,朋友有在若干年后免费过户给你的义务。  民事合同,只要不与相关法律发生冲突都是,双方当时人没有被要挟,签订啥样的协议都是可以的,但是鉴于合同中有显失公平的地方,未来防止未来你的朋友说合同在签订的时候有你要挟的成分,最好找个公证人,公证人需要与事件没有权利关系,最好是3人以上,或者找公证处公正 原问题:《用朋友的名字买了房子,现在要签订协议,需要注意什么,请尽快回复谢谢》

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