2023-06-06 05:25发布
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人...
没有固定时间,具体看购房合同,违约是怎么处理的。 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。...
夫妻共同买房一人签订购房协议仍属共同一人办理退房协议同样有效买的新房子,不能按期交房,这个房子我们能接嘛?还能退房么?按理说开发商在未达到交房标准的情况下是不能交房的,你可以联合大多数业主拒绝接房,还可以联合大家一起要求退房,如果开发商不同...
这个是要赔钱的喔我买的一处商业铺面,合同写明逾期交房超过3个月可以退房,不知道如何办理?交房条件应该有约定,真的没竣工肯定不可能符合交房条件。如果就是因开发产不能按期如约交房,符合条件,你可以直接提出解约。 但如果有你贷款没办好,这...
你好这个和银行贷款没什么关系啊主要看你的信誉记录如果你没上黑名单的话就应该是可以的买房贷款还不起了钱还能退回?把贷款还清,房子解押,取回房产证,卖掉房子,过户给买方。购房付不起按揭贷款可不可以退还首付款?一般房地产开发商会让你去其他银行办贷...
不用退房,只要你支付了违约金并且支付了尾款,就可以认定为已经履约,这种情况只要你与卖方签订的合同上没有退房这条,你就可以拒绝退房开发商逾期交房,我可以退房吗?并要违约金吗?麻烦告诉我现在不能。合同约定期到期时开发商不能履约交房时你再提出吧。...
可以要求对方支付违约金,或看合同对退房是否有明确规定延期交房是否属于免责情形,无具体内容,需具体审查.根据合同及相关法律法规处理,建议咨开发商逾期交房合同未约定能否退房的情况下,作为买方你们要经过催告后,才能行使解除权.鉴于此建议你们还是追...
如果你在附加条款上没有签字同意,只是开发商自己添加的,该条款无效。 即使有该条款,约定的超过180天后完全可以退房,不必申请,这是个霸王条款,自始无效。 如果开发商违约,到约定的期限没有交房,法律会支持你的。逾期交房,我能退房吗...
在法律上,最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的...
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定,现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已...
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