2023-06-06 05:46发布
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导读:村委会能否将其所有的集体土地出租给他人?未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效?最高法院认为,该等事宜涉及全体村民利益的重大问题,应当经村民会议讨论决定,未经村民会议讨论决定的租赁合同无效。但是实践中关于该问题的裁判观点并不统一。来源 ...
导读鲁法案例【2021】336裁判要旨1、人民法院应以自然人与行政村是否形成较为固定的生产、生活关系,是否具有集体经济组织所在地户口,是否需要以本集体经济组织土地为基本生活保障等来综合分析判断自然人是否具有村集体经济组织成员资格。一旦具备了...
农村房屋建在农村集体所有土地上,因此和商品房的性质存在很大的区别,也因此,买卖农村房屋存在较大的风险。 在过去十几年中,农村人口不断涌向城市,导致农村房屋空置较多,很多人索性就把老家的院子便宜卖了。但近几...
征地补偿有没有全国统一标准吗土地征收补偿是没有全国统一标准的,土地征收补偿的标准由各地的政府依据本地区的具体情况进行确定。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括...
农村征地补偿款发放方法是什么土地管理法第四十八条第二款规定:征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗...
与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,以侵犯妇女权益为代价所作村民会议决定,不能作为否认外嫁女集体经济组织成员资格的依据。裁判要点目前,我国对于农村集体经济组织成员的界定,尚未有明确统一的法律规定,实践中特别是对外嫁女及其子女的身份认定争议...
城中村改造土地使用税是否可以减免不可以。1、《土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有...
1.国家对村改居有什么规定 村改居问题是一个非常复杂的现实问题。随着城市化发展和户籍制度改革,出现了越来越多的城中村,面临着转轨变型问题。对村委会如何转为居委会,需要什么条件,经过什么程序,《村委会组织法》和《居委会组织法》虽然没有作出明确...
集体建设用地使用权可以转让吗? 《城市房地产管理法》第8条规定:城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 依据规定,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法...
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最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效?
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