2023-06-06 05:17发布
约定违约金也可两种： 条件或细则规定了违约金的数额而又允许当事人在合同中另行约定，或规定了当事人的约定优先于法定违约金的，当事人可在法定违约金的范围以外自由商定违约金的具体比例或数额； 有关条例或细则对违约金未作具体规定，可按双方当事人在合...
合同按照总房价的万分之二的话肯定是以20W作为起步价格的。所以即使起诉，你也有站的住脚的依据。但同时因为你只是缴纳了受偿的10W拆迁补偿款，因为你余额并没有自行去贷款而是尚未补齐的情况下让开发单位就20W对您进行赔偿，估计是不成立的。1、违...
如果你们双方安置协议上对交房时间有明确约定的,可以起诉要求履行合同.回迁房回迁开发商逾期交房回迁户该怎么办不动产的转移是以登记为公告方式，也就是说如果第三人支付了合理的对价，并办理的过户手续，那么你只能向开发商主张违约责任。具体还是要看您与...
回迁房违约，先是根据合同约定要求承担违约责任，如果没有约定违约金则可以根据损失要求赔偿开发商延期交房违约金应该怎么赔偿查看你与开发商签订的商品房买卖合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定...
关于违约金的计算，《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金...
搬家验收和普通商品房验收没有太大区别。关键是看你签的合同的交付标准。如果不符合交房标准中提到的条件，可以拒绝收房。在这种情况下，开发商延迟交房的，应当增加补贴补偿。具体标准应根据当地政府和物价局颁布的拆迁补偿安置管理办法计算。回迁房是开发商...
特别需要注意的问题 1、严防一房数卖 回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债...
不动产的转移是以登记为公告方式，也就是说如果第三人支付了合理的对价，并办理的过户手续，那么你只能向开发商主张违约责任。具体还是要看您与开发商签订的合同，如果合同并确定具体的交付房屋，则你方仍有权要求开发商交付同类房屋。因为您的问题并不完整，...
按双方已达成的协议的背约处理关于拆迁还建房没按时交房 ， 拆迁时是由政府相关部门签下的合同，房子超时一个多月，我们该找谁。谢谢！拆迁办，这个部门实际上也是政府的拆迁执行管理部门还建房超过还房时间怎么办你好！通过法律手段解决，或者找他们领导协...
回迁违约逾期改为货币补偿标准 回迁违约是指房屋买卖合同中一方当事人逾期迁出房屋，或者卖方在房屋交付后逾期交付房屋，另一方当事人依据合同约定要求其迁出房屋或者支付违约金的一种纠纷。而针对回迁违约逾期，一些地区已经将其改为货币补偿标准，这一改...
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