2023-06-06 11:37发布
根据《继承法》的规定，房屋属于公民个人财产，继承人可以继承。 不过因宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才有使用权。所以在宅基地上房屋继承时分三种情况： 1、继承人为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可获得宅基地及房屋的使用权...
老人去世后，宅基地上房屋可作为其房产遗产，有遗嘱或者遗赠协议的，就按照协议来分配；没有协议的就按照法定继承来分配。根据我国继承法，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第...
交换土地遇征地补偿该如何处理双方可以协商处理。该条款明确了土地承包经营权的公式对抗主义，登记对抗善意第三人。也就是说，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。不登记，不影响土地...
农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，法院可以查封。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定： 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集...
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由...
【中文关键词】 宅基地使用权，农民居住权，流转 【摘要】农民宅基地形成于上世纪60年代，有其独特的社会政策落实内涵。农民的私有住宅与集体公有的地基形成了中国特色的农民住宅制度，其中所涉权利相当复杂，不是宅基地用益物权之简单阐释。住宅的...
《土地管理法》第八条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不得出卖、出租，即使在原宅基地建房，也得重新获得批准。 ...
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用权转让须符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，否则即为非法转让。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》： 第十九条 土...
土地互换合法吗土地互换是不违法的，双方需要签订民事合同。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。承包地互换在农村普遍存在，是一...
根据〈土地管理法〉宅基地的所有权是集体所有，你父亲在世时，你家只对宅基享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。 根据〈继承法〉对遗产范围的规定，国有资源使用权以及宅基地使用权是不能作为遗产来继承的。 所以你父亲去世后，你是没有继承权利来...
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