你好，2004年我购买原单位福利分房46平米1.2万，后2005年参加单位集资房138平米，2007年把46平米福利房以3.8万卖掉，当时是买我房子的人去办手续，但契税发票写着4.1万，经过17年后后，现在单位要求清理多占房问题，要求我只能享受现有一套，17年前卖掉的房子要退回，如果卖掉就退处契税发票（4.1万）价格和当时购房价格（1.2万）的差价2.9万，本人支持国家相关政策，但有两点质疑需要咨询：1、如果必须按照契税发票4.1万补差价退给清房办，但我实际只卖3.8万，这个多出3000元我是不是现在找买我房子的人要？2、补差价方案意思是不能享受福利两套房我们可以理解，就算当时房子紧俏升值，但是我的房是做了装修，花了1万元，，这部分钱我卖给谁，谁愿意要这房子以3.8万买了，国家要收回福利部分，我装修花的钱为什么要那交给国家？有没有协商和讨价划价余地？
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