2023-06-06 21:28发布
在买房子时一定要注意土地、房屋产权的关系是不是明晰,有没有遗留额纠纷问题,防止一房两卖;要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主的姓名与售房者是不是相符,有没有抵押或共有人;搞清楚房子是不是商品房、集资房还是经济适用住房。...
房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。由此可见，均约定在超过一定期限时，有无抵押或共有人...
近年来，我国房地产市场迅速发展，面对房价持续上涨的利益诱惑，总有些开发商动歪心眼，因此造成的违约现象也日益增多。最近，家住青岛市黄岛区的李某就遇到一件烦心事，自己购买的房屋竟被一房两卖，遇到这种情况，李某该如何维护自身的合法权益呢？接下来跟...
张三将自己名下的一套房产卖给李四，双方商定房子总价款150万。因房子还差三个月满两年，遂双方先签订了房屋买卖合同但没有办理过户手续。 李四支付首付款50万后，张三即将房屋交付李四居住使用。一个月后，房价飞...
判决采取补救措施怎么执行 案例 开发商一房两卖，房产部门为后者办了两证，被先期买房者告上法庭要求撤证，法院终审判处房产部门采取补救措施却又无法得以执行。前日，这起历经三年之久的民告官案在武汉中院再审开庭审理。 早在1997年8月，一名熊姓...
1、签订【商品房买卖合同】无法律效应 根据《中华人民共和国合同法》可知，违反法律、行政法规的强制性规定下签约的合同均是部合法的，所以开发商在没有 《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为，从而和同也不具备法律效应; 2.谨防开发...
那请问应该采取什么措施？如果提起诉讼的话，如何获得赔偿？可以主张解除合同.合同无效，应当返还相应的财产家里买的房子延期交房两年多了，怎么办，如果要根据商品房网签合同约定条款处理，可以索要延期交房违约金。具体数额见合同约定。期房延期交房两年至...
在签订购房合同前，首先要看开发商是不是具备资格，五证(房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证、商品房销售许可证)是否齐全。购房合同则要注意合同是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，其中所列条款是否明晰...
一、一房二卖纠纷的类型及特点 审判实践中，根据不同的引发原因，典型的一房二卖纠纷主要有三种类型：一是单纯就一套房屋分别与两个真实买受人签订买卖合同而引发的一房二卖纠纷。二是商品房开发建设中的以房顶账行为引发的一房二卖纠纷;三是开发商为套取银...
01【法律分析】 一房两卖的行为本身是违反诚实信用原则的。卖主在第一次卖房屋所签的买卖合同符合《合同法》所要求的意思表示真实和内容合法这两个要件时，就应认定该买卖合同已经生效，而不论该房屋是否已办理过户手续。卖主跟第三人所签的再次转卖房屋...
最多设置5个标签!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.hongjibp.com/data/attach/logo/logo.png', '推荐 游购宝 的问题《鑫鑫嘉园房子一房两卖。本人在施工方买了顶账房，施工方和开发商》','https://www.hongjibp.com/lawask-398402.html','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
付费偷看金额在0.1-10元之间
相关知识
买房子手续(买房子手续费和各种税费大概交多少)
来源：精选知识 时间：2022-04-20 08:23在买房子时一定要注意土地、房屋产权的关系是不是明晰,有没有遗留额纠纷问题,防止一房两卖;要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主的姓名与售房者是不是相符,有没有抵押或共有人;搞清楚房子是不是商品房、集资房还是经济适用住房。...
买房子流程(从个人手里买房子流程)
来源：精选知识 时间：2022-03-06 12:30房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。由此可见，均约定在超过一定期限时，有无抵押或共有人...
判的漂亮！开发商一房“两”卖，法院：退480万再赔480万
来源：其它 时间：2022-04-20 11:04近年来，我国房地产市场迅速发展，面对房价持续上涨的利益诱惑，总有些开发商动歪心眼，因此造成的违约现象也日益增多。最近，家住青岛市黄岛区的李某就遇到一件烦心事，自己购买的房屋竟被一房两卖，遇到这种情况，李某该如何维护自身的合法权益呢？接下来跟...
一房两卖的情况怎么处理？
来源：其它 时间：2022-09-21 05:01张三将自己名下的一套房产卖给李四，双方商定房子总价款150万。因房子还差三个月满两年，遂双方先签订了房屋买卖合同但没有办理过户手续。 李四支付首付款50万后，张三即将房屋交付李四居住使用。一个月后，房价飞...
判决采取补救措施怎么执行
来源：行政诉讼 时间：2021-08-31 04:20判决采取补救措施怎么执行 案例 开发商一房两卖，房产部门为后者办了两证，被先期买房者告上法庭要求撤证，法院终审判处房产部门采取补救措施却又无法得以执行。前日，这起历经三年之久的民告官案在武汉中院再审开庭审理。 早在1997年8月，一名熊姓...
购买无销售许可证的房子有风险吗
来源：行政诉讼 时间：2021-08-30 20:151、签订【商品房买卖合同】无法律效应 根据《中华人民共和国合同法》可知，违反法律、行政法规的强制性规定下签约的合同均是部合法的，所以开发商在没有 《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为，从而和同也不具备法律效应; 2.谨防开发...
如果期房房子逾期两年怎么办(房款逾期两天)
来源：精选知识 时间：2022-12-14 10:46那请问应该采取什么措施？如果提起诉讼的话，如何获得赔偿？可以主张解除合同.合同无效，应当返还相应的财产家里买的房子延期交房两年多了，怎么办，如果要根据商品房网签合同约定条款处理，可以索要延期交房违约金。具体数额见合同约定。期房延期交房两年至...
网贷清退可以逾期吗 网贷清退可以逾期吗多久
来源：精选知识 时间：2023-06-06 02:24在签订购房合同前，首先要看开发商是不是具备资格，五证(房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证、商品房销售许可证)是否齐全。购房合同则要注意合同是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，其中所列条款是否明晰...
一房二卖纠纷的审查重点及法律适用
来源：行政诉讼 时间：2022-04-20 04:51一、一房二卖纠纷的类型及特点 审判实践中，根据不同的引发原因，典型的一房二卖纠纷主要有三种类型：一是单纯就一套房屋分别与两个真实买受人签订买卖合同而引发的一房二卖纠纷。二是商品房开发建设中的以房顶账行为引发的一房二卖纠纷;三是开发商为套取银...
一房两卖，两份合同的效力的认定
来源：合同事务 时间：2022-04-20 11:0401【法律分析】 一房两卖的行为本身是违反诚实信用原则的。卖主在第一次卖房屋所签的买卖合同符合《合同法》所要求的意思表示真实和内容合法这两个要件时，就应认定该买卖合同已经生效，而不论该房屋是否已办理过户手续。卖主跟第三人所签的再次转卖房屋...