2023-06-06 14:38发布
开发商逾期两年仍未交付房屋，经催告三个月仍未交付房屋的，购房人可以请求解除合同，退还购房款及其利息。如果开发商不返还，可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除房屋买卖合同，同时返还购房款，并按合同约定赔偿损失。最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
问题:我买的商品房两个月前交付了，我说要换的地方还没换。我现在应该做什么来结帐？(律师呼叫中心邀请汕头律师为您解答此问题)赵律师:看合同，延期两个月交房是否属于退房情况。如果没有约定，看有没有其他退房情况，比如没有预售许可证。王律师:双方可...
出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人...
交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。，我买房时交了首付却没签什么合同行吗?正常的流程是,缴纳定金并签署买卖合同,如果您只是交了定金并缴纳首付,但是没有签署买卖合同的情况下...
约定房屋买卖合同后，就要按照合同上约定的时间交房。要是开发商逾期交房，那么就会导致买房的人到期拿不到房子，不能及时入住，造成一定的损失。开发商逾期交房造成买房者损失的，就要给赔偿。实际中，要是开发商不能到期交房违约了，你可以要求他们承担下面...
你可以去售楼处去问一下销售人员，房子没有安合同约定时间交房，是什么原因导致的，让他们给你一个解释银川三沙源逸都花园七区21号楼交房了吗？银川三沙源逸都花园七区21号楼交房了吗，这个问题是这样的，如果不是该附近的居民，或是购房者就无法确定的，...
如果开发商到期交房，业主未能如期交房，将按照购房合同承担违约责任。合同法第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行义务。业主应该拿商品房。如业主未能入住该商品房，该商品房的毁损、灭失等相关风险由业主先行承担；其次，合同约定的商品房交付之日起产...
;房屋交房前都有质监局来检测的，只有检测通过 才能交房给业主， 如果你要违约金的话你要找质监部门来检测出示书面的检测结果 并接结果确实是房屋质量问题。如果房子有质量问题 同时你也收房了， 那么这个就没什么违约不违约的了，让他们维修就是，。 ...
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的...
即民事诉讼主要依据合同。开发商违约不交房，要么支付违约金直至交房，要么拒收房屋。事实和理由很简单。以下格式可在线获得。搜索一下。开发商逾期交房违约 按照合同规定我已有权解除合同 我是该写退房申请书还是退房通知书？这两个文件有你说的是合同法第...
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