2023-06-06 20:06发布
被查封的房子，开发商是无法进行网签备案，同时其他途径也是无法网签备案的。 已经网签备案的房子同样可以被查封，一旦被房产该房产即属于冻结状态，无法进行任何交易变更，直至取消查封。 ...
如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的...
法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个...
概要：网签是房屋交易的生效条件吗?及时网签在房屋交易有多重要?不及时网签有哪些风险? 不论是二手房买卖，还是商品房买卖，对买家来讲签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证，可以减少交易风险。为什么这么说呢?不及时网签又可能发生什么问题呢...
按实际情况，对于延迟交房的情形，当事人可以自行要求开发商就延迟交房的行为承担违约责任，支付违约金，不需要聘请律师进行处理。 相关法律规定：《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...
最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记...
双方离婚后，房产证是可以加入对方的名字。 离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后房产证两个名字属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。 离婚后房产证更名需要的材料以下： （1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）； （2）、离...
交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。，我买房时交了首付却没签什么合同行吗?正常的流程是,缴纳定金并签署买卖合同,如果您只是交了定金并缴纳首付,但是没有签署买卖合同的情况下...
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