你好!我想问一下,我婆婆的农村旧房子想卖了,需要什么手续?谢

2023-06-06 19:26发布

你好!我想问一下,我婆婆的农村旧房子想卖了,需要什么手续?谢谢
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5条回答
张北辰
1楼-- · 2023-06-06 12:03
农村的房子买卖,具体要去当地土管所询问一下,因为农村房屋涉及宅基地,具有村集体经济组织限制
何雨霏
2楼-- · 2023-06-06 12:04
你好,只能卖给同村的人,签订一份买卖合同
王欣然
3楼-- · 2023-06-06 12:07
首先需要确认的就是是否有房产证,再就是,需要本村的村民进行购买
曾雍雅
4楼-- · 2023-06-06 12:09
《物权法》第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的,各地的宅基地管理办法也有一定的差别,办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。根据国家宅基地管理的相关规定,宅基地办理过户需同时满足三个条件:  (1)双方应是农村集体经济组织成员,即都是本村的村民;  (2)双方都应年满18周岁;  (3)受让人名下无宅基地。  3、办理程序如下:  (1)准备好相关过户所需的申请材料;  (2) 原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;  (3)村委会向国土资源所申请;  (4)国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;  (5)由所报国土资源局进行办理。
胡佳妮
5楼-- · 2023-06-06 12:18
你好,农村自建房屋涉及宅基地使用权,不在同一集体经济组织成员目前无法出卖

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