2023-06-06 13:54发布
一、租赁在先也不能解除法院查封。二、强制执行中，承租人不能同时主张优先购买权和继续履行租赁合同的权利，只能择一行使。三、以租赁形式抵偿债务，不适用买卖不破租赁原则。四、案外人以租赁权为由提起执行异议之诉，人民法院已经受理的，裁定驳回起诉。...
依买卖不破租赁的原则，租赁关系在先，当然可以对抗抵押权，不管抵押权是否登记。 一、如何理解物权法第190条【抵押权和租赁权关系】 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已...
▌一、 何谓买卖不破租赁? ▌二、以租赁形式抵偿债务，是否适用买卖不破租赁原则? 按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用买卖不破租赁原则。 浙江省高级人民法院《关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答》第二条：执行...
1.买卖不破租赁的法律规定有哪些 1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买...
最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见》第一百一十九条第二款规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第二百二十九条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不...
买卖不破租赁司法拍卖可以适用吗
1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 2、《合同法》第229条...
日常生活中，我们最常听到一句话就是买卖不破租赁，什么意思呢？ 简单举个例子：张三将其自有的房屋出租给李四，后王五通过拍卖的方式，取得了张三房屋的所有权，成为新的房屋所有权人，王五自取得房屋所有权时，即自动...
所谓买卖不破租赁，系指在租赁合同关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人。 对租赁关系并不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求将承租人返还租赁物。 1、《民法...
清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。在破产案件中，为变现财产，清算组能否解除破产企业原签订的未到期的房屋租赁合同(hetong)，是司法实践中经常遇到的问题。《破产法》第26条规定：对破产企业未履行的合同(hetong)，清算...
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买卖不破租赁可以阻止法院执行吗(执行不破租赁的法律规定)
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最高法院判决：以租赁形式抵偿债务，不适用“买卖不破租赁”原则
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买卖不破租赁司法拍卖可以适用吗(拍卖房屋是否使用买卖不破租赁)
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