2023-06-06 08:48发布
一、什么是房地产不良资产？房地产不良资产主要指以房产、地产相关物业进行抵押的不良资产，包括但不限于土地、写字楼、存量房、投资物业等。二、房地产是如何变为不良的？第一类：涉及违规、违建、超建的房产比如政府批复10万㎡，结果开发商建了11万㎡。...
2018年3月17日，西政资本团队就当前金融形势下地产企业融资以及私募基金产品设计及实操问题进行了相关专题分享。本团队特就相关分享内容编辑成文，以飨读者。《私募基金备案须知》强调私募基金的本质系投资而非借贷。2018年2月12日之后，底层资...
首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。其次，对于债务转移应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的债务转移行为，即债务人将合同...
导读：近期，监管政策风暴可谓棒打资管从业人员，ABS业务也很难幸免。其中委贷新规的下发，类REITs中常用的股权+私募放委贷的模式不能做了，这是一个很重要的操作层面的问题，今后结构应该怎么做？2018年1月23日，中国证券投资基金业协会在北...
一、提供尽职调查并出具报告。目前专注提供不良资产尽职调查服务的团队不多，多属临时拼凑。其中，金融企业或AMC对外聘尽调团队有相应要求，一般都从其入库的律师事务所中选择，要求主办律师的执业年限不少于5年，并且须按照指定模板出具尽调报告。二、为...
被物业起诉不交物业费我如何上诉 被物业起诉不交物业费我如何上诉？现在很多业主都怕物业起诉自己，怕有不必要的麻烦。律师支招，给物业买保险，由物业发给自己保，谁收物业费，谁理赔，这样既能避免争议也能有效的保护自己的利益。物业要挟业主，...
不良资产市场越来越大，市场预计达到十万亿级规模。而在不良资产处置过程中，律师的作用显得尤为突出。不良资产自身的法律瑕疵和交易主体众多而引起的复杂纠纷及各方博弈造成了不良资产处置过程中的壁垒，拥有专业经验的律师能更有针对性地处理相关法律问题，...
不良资产市场越来越大，市场预计达到十万亿级规模。而在不良资产处置过程中，律师的作用显得尤为突出，有心的律师朋友绝对不应该忽视这个市场。 不良资产自身的法律瑕疵和交易主体众多而引起的复杂纠纷及各方博弈造成了不良资产处置过程中的壁垒，拥有专业...
公司转让股权，是公司的股东将股权受让给其他人，需要签订股权转让协议，是老股东转让给新股东，而公司的债务的转让，是公司的资产的转让，需要签订债权债务转让协议，转让的主体是公司和新的受让人。北京姜德福律师，专业公司股权律师团队为您服务。。北京市...
《民法典》正式出台后，对我们的房产、物业主要有哪方面的影响，和现有的物权法、物业管理办法存在哪些差异？ 变化一：住宅70年土地使用权到期怎么办？ 《民法典》在物权编第359条对住宅建设用地使用权期限作了...
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