2023-06-06 05:30发布
首先要明确双方的违约责任。因为房产交易复杂，金额大，有时可能会出现意外情况，导致违约。大部分二手房买卖合同中，对违约金的支付时间没有具体约定，导致违约方延迟支付。因此，应在合同中增加买受人应在实际付款日起(从实际交货日起)的规定期限内向出卖...
您好，诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、订金。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方...
第一:交易流程; 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同...
上海一套7平方米的房子，两天涨44万元 中介吃差价引来法律纠纷 一套7平方米的小房子，被中介以130万元的价格卖给了王先生。但在王先生与房主签约时，他才发现，这套房子房主原本只卖86万元。王先生与房主签约的时间，距离中介与房主签下房子的...
卖房人收完定金后反悔李某几年前定居国外，他在浦东新区有一套住房，希望王某替他卖了。2014年初，王某委托一中介公司出售该房。张先生有买房意愿。4月6日，李某从国外传真一份委托书到中介公司，授权王某代签买卖合同。王某遂与张先生签订了居间协议，...
一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东...
1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承...
在二手房交易过程中，很多时候因为房价上涨、买方资金问题、税费问题、中介费问题等引发二手房买卖合同纠纷。在实际操作中，我们会遇到哪些二手房买卖合同纠纷，又该如何解决这些纠纷呢？ 二手房因房产本身的问题及其他因素的影响，容易导致二手房买卖合同纠...
1产权调查首先要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，在签订以下合同时需要有他们的名字；其次，买房时看相关凭据，如购房发票、契税发票等。，作为初步确认房屋产权归属的佐证。房屋属于共有的，还应查看所有共有人同意出售房...
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