2023-06-06 05:23发布
2000年,我将我农村的宅基地(包含一个平房屋)卖给了一外村人,他在这已经做了2层楼房,我们只有双方签有:《房地产转让协议书》。 这个行为合法吗?我现在可以反悔收回宅基地吗?根据《中华人民共和国土地管理法 》第八条第二款和第六十二条第四款规...
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合同法中的违约有两种,即预期违约和实际违约。预期违约又称提前违约,是指在履行期到来之前,一方当事人明确表示或者以自己的行为表明在履行期到来之后不履行合同。实际违约是指当事人在履行期限后不履行或不完全履行合同义务。这两种违约都是合同生效后的违...
一、有关农村宅基地的法律规定及特征 我国1982年《宪法》规定:城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地,也属于集体所有。 《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体...
1.宅基地买卖最新法律规定有哪些 农村房屋买卖新政策有:一、农民进城购房补贴,现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化,鼓励农民进城购房落户,出台一系列的农民购房优惠政策。另外,如果进城购房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有,国家或集...
根据相关政策、法律规定,农村房屋和宅基地是禁止向农村集体组织之外的人出售的,也就是说,如果你将宅基地卖给村外人,该买卖行为已经违反了法律的强制性规定,应当认为是无效的。在这里,需要注意的是:1999年,是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋...
返还不当得利的案由是什么 勿把不当得利作为万能案由,返还不当得利的案由只能是不当得利纠纷,借钱不还、诈骗等都不属于不当得利,不能属于不当得利案由, 案例: 甲与乙系男女朋友关系。2015年2月,甲向乙的账户转入3万元,后乙将该笔钱款用于买...
1.邻里关系相关的法律法规 1、《中华人民共和国民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排...
所有权保留的对抗效力应该如何认定 (一)、所有权保留与物权转移登记的对抗效力 在分期付款买卖中,买卖双方当事人在合同中约定标的物所有权保留条款的,此时标的物所有权转移是否办理了产权转移登记手续,直接影响所有权保留的效力。如甲将价值20万元...
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