2023-06-06 11:48发布
在购买学区房时要注意的问题 首先,弄清学区房和学位房的差异。 学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年划分都会有相应的...
二套房认定标准当地还是全国 二套房认定标准当地还是全国都是统一的,都是在最近7年全国连续价格不高于2年的普通住宅价格,二套房5%的契税和20%的个税。很多人害怕自己首套房买了房,按照二套房认定标准算首套,首付太高,其实很多地方还是...
一、认购学区房被告知无法办理入学手续能否要求返还定金 不能。《中华人民共和国合同法》五十四条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 因重大误解而做...
自中小学“就近入学”的政策开始实施,许多家长为解决孩子的教育问题便早早的就加入了购买学区房的大军,而各大开发商、中介也看准了此商机,以此为噱头来吸引购房者。 因此,近年来因购买学区...
一房二卖、定金退还、房屋无法过户、户口无法迁出及学区房等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷,无法杜绝呢?究其原因就在于这一纸房屋买卖合同书写不规范、约定不明确所致。因为买卖双方所签订的房屋买卖合同绝大部分都来自于中介...
学区房是指在学校区域附近的房产。学区房属于房地产事业的衍生品,学区房的价格普遍比普通楼房的价格高1.5倍左右,常常受到中小学生家长的关注。家长为了不让自己的孩子输在起跑线上,就会在选择在楼房上考虑孩子的就近入学问题。家长买学区房的目的,是为...
家长购买教育地产要注意的陷阱 陷阱1户口挂在名校旁 案例:市民吴先生明明有120平方米的大房子,却将户口迁入曾祖父所居住的50多平方米的房产处;市民孙先生将全家人的户口迁入姑妈家中,结果出现兄弟姐妹一大家9人住在面积仅30多平方米的房内;...
买房支招:在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。 此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用大概、可能等含糊...
我国为了应对房价过高的趋势,推出了国家租售同权政策,这一政策的具体内容是公民租赁房屋与购买房屋在城市内所享有的权利相同。目前,租售同权政策仍然没有在全国推行,只是在个别城市推出。下面小编就为大家总结了关于租售同权什么权利的相关知识。 一、租...
民法典的实施,在不动产方面作了一些修改和规定,毕竟,高昂的房价,成为了大多时家庭最重要的财富之一,这样的大宗交易,容不得闪失。 购房二手房需要重视的环节: 一、要审查房屋产权是否明晰 在购买房产前,不...
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二套房认定标准,二套房认定标准2022
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