2023-06-06 19:50发布
讣告北京大成（宁波）律师事务所合伙人杨怀宇律师，因病于2021年11月2日17时37分在上海不幸去世，享年53岁。杨怀宇律师长期从事法律工作，自2009年起深耕律师行业十二年，于2018年初加入北京大成（宁波）律师事务所。杨律师生前为人谦和...
因是直系亲属，有两种方式选择：第一种免税，第二种交税，如下： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出...
不是，分的遗产范围是专属你哥哥的个人生活必需的东西 和你哥哥和嫂子共同财产的一半左右的财产，因为你嫂子本来就有一半。 比如你哥哥和嫂子共同财产有100万 嫂子的个人首饰衣服价值10万，那就只分100万的一半 50万，这50万没特殊情况的话一...
房屋是否满5年，不同房屋类型的界定方法也不同。目前，普通的商品房按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书）的注明日期两项标准孰先原则判断。?有产权纠纷的房屋，可根据人民法院、仲裁委员会出具的法律文书的生效日期，确定是否享受税收优惠政...
个人看法：1、法院能受理。2、父亲年迈，哥哥去世，嫂子无能力，你真忍心告上法庭？？建议和嫂子好好谈谈。首先你父亲没有一半的继承权。如果无法证明房子有你父亲出资的部分，那你父亲并不是第一顺序继承人。应该是由你嫂子继承全部房产。同时她有义务赡养...
可赠予，先到房产当地公证处做赠予公证，现到房产交易中心办理赠予过户。如房产证出证已满五年，建议买卖过户更划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要...
一些家长为了子女着想，将子女的名字写在房产证上。这样固然存在着一定的好处，但是，这样做也是有一些风险的。父母的心情我们是可以理解的，我们更应该理性的看待房屋登记在子女名下的这个问题。 自2014年降准降息以来，全国主要城市房价大幅上涨...
买卖主要费用 营业税 个税 契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算： 第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。 第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷...
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