本人在2019年12月把房屋卖给下家约定房款分3次付清，2020年10月交房给买家居住，同时约定在2022年3月25日过户付尾款50几万。但在2022年3月22日中介提前3日通知双方可以过户交易了，买家却说隔离无法过户，合同约定是1周内办理过户，可是买家3月26日回住处也未主动告知与我沟通过户付款事宜。4月1日上海封城。本人与5月26日发信息给买家，告知请不要借用疫情有意推诿不办理不付尾款50多万。从中介通知双方过户付款足足10天给双方准备，你也没有与我沟通过，是我主动来问你什么原因，买家总说疫情没办法。 其中主要在2020年3月份付第一笔房屋首付款时，买家也有过借用疫情拖欠首付款。没想到这次买家又不履行合约，导致现在又拖了2个多月。 请问我可以怎样维权，买家算是违约吗？合同约定过户时间到了中介通知1周内办理。感觉买家总拿疫情拖延
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