房屋买卖合同属于不动产纠纷吗，找谁解决律师怎么收费？

你维修房子，属于建筑施工，应当将工程发包给有资质的建筑施工单位，但是你是找了一个没有资质的自然人，由他负责组织人员施工。那么这个包工头找的工人发生了意外事故，应当由包工头承担主要责任，你因为找了没有资质的施工人，应承担次要责任。但是你和包工头是口头协议，不知道你是否能证明你和包工头的工程承包关系，如果证明不了，包工头不认账，那么就是你雇佣所有工人为你做工，你们成立雇佣关系的话，你需要承担全部责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

房屋甲醛超标，导致承租人不能实现合同目的，您可以解除合同，并要求对方承担违约责任，要求对方退还租金与押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

公办的小学并一定属于村委会，土地性质应以不动产权证登记的性质为准。只有小学的所有人才可以处分该房屋，无须分配给其他人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十一条　乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

律师个人意见，房东在您缴纳房租的租期内无权要求您腾退房屋。房东与中介之间形成了委托出租房屋关系，中介将房屋出租给您，视同房东将房屋出租给您。至于房租，因为是中介代收，房东应向中介追讨房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。