房屋买卖纠纷合同灭失，找谁解决律师怎么收费？

1、承租人认为房东违约，导致房客无法居住，房客有权提出解除合同。2、求助人可以申请当地人民调解委员会调解，解决房屋租赁问题。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十七条　建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

宅基地没有全国统一的动迁政策，都是本地方政府根据本地实际制定相关政策，各个地区标准不一。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：（一）市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。（二）有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准。（三）农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地。在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施村庄、集镇规划占用土地的，由市、县人民政府拟订农用地转用方案、补充耕地方案，依照前款规定的程序办理。

您是否违约需要根据合同约定，通常情况下，合同签订后即发生法律效力，租期只是合同约定的其中一个条款，如果违约，建议确定合同上的违约责任。此外，对于房东未经您同意将房屋转租，律师理解，您已经提起退房，如果和房东协商一致，当时应该租赁合同已经解除，应当不存在还在合同房屋租期内的说法，建议您明确你们之间具体发生的事实，再进行法律咨询。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条　房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。