2016年结婚，后于2021年买房，首付是男方父母给的，房产合同是夫妻双方名字，但是主贷人是我，我因为于2019年失业后一直在家带娃，所以房贷是男方每月转给我还的。男方于2020年和一女人合伙办理一家厂房，后被我发现男方与女合伙人暧昧的聊天记录以及送花记录。无其他确切的出轨证据。现想离婚。怎样才能争取到最大的权益？
1、目前房子还未交房无房产证，主贷人是我的名字，不能买卖，应该怎么处理对我最有利？
2、我目前为止尚未工作，正在找工作，孩子现4岁半，两岁之前我上班，孩子白天是奶奶带，两岁之后都是我带，男方想要抚养权，我能争取到吗？
3、男方办理厂房之后，一直说没挣钱，只有积压货品，那厂房我能分吗
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