房屋买卖纠纷根据什么法，找谁解决律师怎么收费？

依法成立的合同，对双方都具有法律约束力。因此，在房屋租期到期后，对方应当按照约定搬离您的房屋，若对方拒不配合搬离的，则既属于违约，也属于侵害了您的物权，您可以直接将对方起诉至法院。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条　县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

关于一房多卖＂会产生的法律后果主要有 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款倍的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百二十三条 当事人对检验期限未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，推定买受人已经对数量和外观瑕疵进行检验，但是有相关证据足以推翻的除外。

1、要是租房户明智房东的电器功能不全，继续租用该房屋，不属于房东责任。2、房东未告知租房人家用电器功能不全，新增加功能部分，应协商解决，租房户在合同终止时，租房户应拆除自己增加部分的电器。房东增加部分归房东所有。3、发生纠纷应积极协商解决，或者起诉人民法院依法解决。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条　没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。

因为是房屋租赁合同纠纷，故您需要向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求退还押金。立案时需要向人民法院递交：起诉状、各方（原告、被告、第三人）身份信息以及证据材料（租赁合同、转账凭证、聊天记录等）。起诉状中，您可以将房屋所有权人（户主）、房主朋友、您室友列为共同被告；若押金未转给您朋友，您可以将房屋所有权人（户主）、房主朋友列为共同被告，您室友列为第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百一十五条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

因为房子的名字是您哥哥的，所以该房子可能会因您哥哥无法偿还其个人的债务而被查封或者拍卖，但因为您是实际权利人（需要提供相应证据证明），您可以提出执行异议，维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。