房屋买卖合同纠纷退车库，找谁解决律师怎么收费？

1、你手中有合法的房产证，并房产行政为商业，所以你应当按照商业房产获得赔偿，拆迁拆的是房产，土地问题是法律遗留问题，该问题不是你能承担的；所以你的房产可以获得赔偿；2、若你想把土地行政变更为商业用途，可能要补缴一点土地出让金，但缴纳的也不多，若变更了，则就依法可适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条　国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

律师认为无论是商品房还是房改房应当都属于不动产，都应该适用物权法。但是由于针对特殊的房改房，可能需要适用特别的房产方面的规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条　为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

我国《公司法》并不禁止公司将其住所地设立在农村宅基地。但是，因为农村宅基地办理的是集体土地建设用地使用证，因此，如果是宅基地使用权人注册公司的，要提交使用证；如果是宅基地使用权人以外的他人注册公司的，要提交与宅基地使用权人签订的房屋租赁合同等材料。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十八条　国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。

租赁房屋主线路老化应由房东承担维修义务。建议您与先房东协商，如房东未履行维修义务的，您可以先自行维修，由此产生的维修费用由房东负担。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条　在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

1.按照物业管理规定，业主与物业签订装修合同，并收取装修押金，业主装修改造屋内建筑不得随意改变承重墙结构（挖洞、移位），不能改变原房屋建筑面积结构，装修完毕经验收退回装修押金。2.可以参照其他业主房屋合理的装修，发生纠纷可以申请当地人民调解委员会调解，或者起诉人民法院解决问题。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条　土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。