房屋买卖纠纷房屋失火，找谁解决律师怎么收费？

一、若双方签订的租赁合同中有关于租客在承租房屋时对第三人造成损害的责任承担的条款，那么双方按照合同约定承担责任。二、若双方签订的租赁合同中没有关于租客在承租房屋时对第三人造成损害的责任承担的条款，那么需要看造成损失的原因。若是房屋原因则由房东承担赔偿责任，若是租客使用导致则由租客承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条　土地使用权因土地灭失而终止。

虽然合同上不是房东签字的，但如果房东对此事知情，并没有作出任何否定性的表示，还接受了你付的租金的，则属于在事实上成立了合法有效的租赁合同。此时房屋内若出现求电费异常情况，房东应当负责处理，否则您可以起诉对方违约。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十一条　依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。

1、空调百叶窗虽然是开发商提供，是开发商对购房业主提供的便民服务或附加服务，包含在购房款里，业主付钱购买房屋后，连同空调附属物一同接受购买，该百叶窗的管理人和所有人应当是户主，出行安全问题，户主应当积极排除隐患、维修加固。业主拒不履行维修加固义务造成损害的，户主应当承担责任。2、当然物业公司有提醒、告知义务，因为业主很难发现室外的空调百叶窗有问题。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

需要签订拆迁协议的。一般情况下，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都需要经当事人到相关部门申请，先由同级部门裁决。有经行政裁决后当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。但需要在这里特别说明，行政裁决是诉讼的前置程序。实施裁决的有关部门，是县级以上地方政府的房屋拆迁管理部门，房屋的有关部门是被拆迁人的一般是由同级政府裁决。裁决应当自收到申请日算起30日内作出。任何一方与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对相关方面进行全面合法性审查。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。