您好。婚前买了集资房，无证，不能上市交易。男方父母出资大部分，女方父母也有少量出资，购房合同上是男女双方的名字、手印。现双方已在民政局办完协议离婚手续并已领取了离婚证。双方协议集资房使用权归男方。另外有一套商品房归女方。双方再无其他房产。我查阅了相关法律条文，集资房如无产权，则实际上购买的是房屋使用权。现男女双方已经协议约定该集资房使用权归男方所有，那么男方可否要求该集资房出售方将购房合同上男女双方的名字变更为男方名字？这样做是否合法有效？
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