2023-06-06 17:39发布
现实生活中，业主拒交物业费的原因有很多，比如车辆被盗、物业服务质量差等。但只要物业公司尽到了相应的合同义务，业主就没有合理的依据以此为由拒绝缴纳物业费。一般来说，即使物业本身服务不好，法律也会因为业主没有实质性证据而偏向物业一方。至于物业的...
业主可以状告业主委员会不履行职责。 参照《中华人民共和国物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。? 参照《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，业主...
案件详情某小区业主，在对房屋进行装修时，打算封闭阳台。在安装过程中，物业工作人员进行制止，并要求业主对已装的部分予以拆除。物业服务公司提出，业主规约规定业主不能封闭阳台，必须拆除。业主认为封阳台是业主自己的事情，物业服务公司无权进行干涉，其...
根据物业管理条例，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。【/br/】违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。 最高人民法院关于审...
律师函主要是告知作用，不接受对方就会采取起诉的方式维护权益。律师函送到，但不收，怎么办？？你是想送还是想拒收？如果想送，用EMS特快专递，把底联留下证明你送过，即使对方拒收，快递局也有记录，证明你送过。将来有纠纷这就是证据。债务纠纷案件律师...
当面打个电话给老丈人家，叫保安放行，这小区只要经过业主大会的决议，不准任何外来车辆进入，就列入小区生活动约，如物业单方做出规定，这明显不合法的。 业主车位不够原本就不够用，而且是要收费的，你可以门口出个提示因业主车位有限，外来走访...
案情回放 蔡惠芬系杭州兰桂花园的业主，因其未交纳自2011年1月1日起的物业费，物业公司于2015年6月向法院起诉，要求蔡惠芬支付拖欠的物业费并胜诉。2015年12月，蔡惠芬履行了法院判决，结清了物业费。兰桂花园管理规约中规定：业主有...
供暖费本来不该由物业管理公司来收啊，由提供供暖的公司收取，物业公司顶多也就是代2113收代缴。供暖费、水费、电费和物业管理费是不同的。《物业服务收费管理办法》第十五条中业主应当按照物业服务合同的约定按时5261足额交纳物业服务费用或者物业服...
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 （一）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现...
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