房屋继承人不签字的可以买卖吗，法律是怎么规定的咨询律师？

遗产纠纷和分家析产纠纷是两类不同的法律关系，前者基于被继承人死亡的事实由继承人按照法定或被继承人遗嘱进行继承，若发生争议可以向人民法院提起诉讼；后者属于基于共有性质，要求进行分割的诉讼请求，亦可向人民法院提起诉讼。当然，继承遗产只能继承被继承人的个人财产，若有共有人应当在区分清楚的基础上进行合法继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十七条 遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。

一、您将房屋赠与给女儿或是让女儿继承，是免征个人所得税的，但是如果您女儿之后要再将房屋出售，就会产生较多税费。（一）房产赠与的情形所涉税费 1、营业税。免征。　　2、个人所得税。免征。　　3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%。　 4、印花税，不免。万分之五。　　5、公证费，评估价的2%。（二）房产继承的情形所涉税费 　1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。　 2、评估费用。　 3、房产继承过户办公费用　　100元登记费、5元的权证印花税。　 4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；　二、您可以写文书并签字明确表示您把房屋赠与给女儿一人（甚至可以找见证人或者做公正），过户的时候房产证也仅写您女儿的名字，这样就只赠与给您女儿。法律依据：《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条　老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠与的权利。子女或者其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿或者损毁应当由老年人继承或者接受赠与的财产。老年人以遗嘱处分财产，应当依法为老年配偶保留必要的份额。

遗嘱继承人范围及继承顺序　　遗嘱继承人范围从法律上说就是法定继承人范围，遗嘱只是指定哪个法定继承人继承遗产，并且打破第一、第二继承人顺序。　　根据继承法第十条的规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承的过程中，第一顺序继承人先于第二顺序继承人继承，第一顺序继承人继承之后，第二顺序继承人不得继承。　　其中，第一顺序中的子女和父母并不单单指的是亲生的父母和子女，还包括了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女、生父母、养父母和有扶养关系的继父母。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三十二条继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。