2023-06-06 08:39发布
可以，办理登记过户手续即可。但是风险大，应该是需要二次过户二次契税的，费用太高了不划算，房产证下来后对方不配合更麻烦，不足两年的话税费更高。 如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权...
在二手房买卖中，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰...
首先要明确双方的违约责任。因为房产交易复杂，金额大，有时可能会出现意外情况，导致违约。大部分二手房买卖合同中，对违约金的支付时间没有具体约定，导致违约方延迟支付。因此，应在合同中增加买受人应在实际付款日起(从实际交货日起)的规定期限内向出卖...
不影响过户，但你和这种人交易，要多个心眼。我付了首付，但是因为信用卡有逾期。办不了贷款。这种情况下能过户吗办不了贷款。这种情况下过户完毕住房，卖家怎么收钱？？所以，不能办理贷款，就是买家无法付清房款给卖家，卖家当然不会和买家去办理过户住房。...
被告无须事先缴纳诉讼费，由原告先交，待判决下来后按情况交纳。 ...委托律师的话，可以协商 ...得需要一万左右的诉讼费用。 ...购买二手房，卖主的户口未迁出，上法院起诉，该以什么罪来起诉？ 谢谢！！这个问题很特殊，应该提前在合同中进行...
签了合同的话里面都应该很详细的违约责任规定的，一个好的中介会给你起草的合同详细合理的。要是没写清，只能等了。要是过了交付日期，他们违约了，你们可要求他们双倍返还定金，解除合同。重点看合同怎么约定。 首先看出来这个中介不够正规专业，合同不规范...
房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后，买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第...
首先明确一个问题，该房屋是否有产权证？ 如果有产权证的登记情况如何？ 1、如果有产权证，登记在原房东名下，你们在达成房屋购买协议时，并未办理房屋产权转移登记。 那么下载该物产任然属于原房东。 但是你和原房东所签的买卖合同依然有效。...
请问你们签的是协议还是二手房买卖合同？如果是签好的协议，我怎么要求你付全款？那很冒险。一般买二手房要先签协议。签协议就是你定金和卖家签合同的时间。定金要看你房子的总价，一般是2-5万，最多不能超过总房价的20%。国家有规定，超过总房价20%...
没过户该房产的房产证还是原房主的（房产证是房屋所有权的唯一凭证），房主因欠债被起诉其房产可能被保全，如来得及立刻过户，否则，你会成为新的债权人（房主暂时无法偿还），别无它法。我看中一套二手房，卖房欠银行钱被法院起诉，现已被法院查封，不建议这...
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