2023-06-06 13:54发布
1. 巧用法律提升以物抵债效率 2. 抵债资产产权过户登记不能忽视 3. 法院拍卖程序应做到四注意 4. 抵债资产处置拍卖应充分披露标的瑕疵 5. 因地制宜合理约定税费承担 《银行抵债资产管理办法》第四条规定：取得抵债资产支付的相关税费...
此类住房过户和买卖过户手续一样办理，税费也是按照买卖方式征收， 如房产证登记人拒绝配合办理，对方可以凭裁定书到法院执行庭，申请办理强制执行。 需要双方当事人一起持身份证，户口本，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，一起到住房所属房管部...
农村中小金融机构在抵债资产的接收、处置、管理过程中面临重重困难，制约了不良资产的清收盘活，加剧了资本消耗，亟需采取有效措施加以解决 。 抵债资产是金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于借款人、保证人或第三人的实物资产或财产权利。及时、有效...
可以在主债权债务到期后，达成以物抵债协议房产证抵押贷款没还清可以过户吗房贷没偿还完结是不能办理过户的，偿还期间房产证抵押在银行，只能把房贷偿还结清后，拿着银行开具的结算清单去房地产局办理解押手续。 付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具...
二手房买卖其实比较容易出现纠纷，因此，在我们签订房屋买卖协议后，最保险的就是做好房产登记过户手续，来固定房屋的产权。 但是现实生活中，由于某些原因，购房者在签订购房合同时，只签订合同，不办理过户手续。其实...
全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。 1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。） 5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。） 1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90...
一、受贿夫妻唯一的房子也要被政府拍卖吗 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 如果是夫妻唯一的房屋，法院可以...
法院的工作人员是否可以参与法院拍卖? 不能。为保证拍卖的公平、公正和司法廉洁，《规定》明确除执行法院及其工作人员不得参与竞拍外，网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其近亲属也不得参与。 1、法院拍卖物品，是根据《中华人民共...
抵债房分为一手房手续抵债房和二手房手续抵债房。 二手房手续抵债房是比较常见的一种抵债房方式。一般是由于债务人该欠了银行贷款或其他债务而被法院强制抵债或经过债务人和债权人协商而将债务人名下的房产抵偿给债权人，作为债务的偿还。二手抵债房的债权人...
开发商不能开具发票导致买受人无法在转移登记环节交税的，税务机关可以凭生效文书确认的价格征缴房地产交易税费 案情简介： 2010年11月4日，原告李超群（出借人）与被告济南某开发公司（借款人）签订借款协议...
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