2023-06-06 11:47发布
摘要：因国内房地产市场疲软、政策监管持续收紧，大量房地产企业因融资方式不当、经营管理缺陷等原因进入破产程序。而在我国破产程序追求利益平衡的价值取向下，房地产企业破产程序中的金融债权往往就会沦为社会安定的牺牲品。因此，金融机构债权人必须积极主...
房地产企业破产案件中的建设工程价款优先受偿权 【摘要】 相比其他破产案件，房地产企业进入破产程序后，不仅涉及《企业破产法》第一百一十三条中规定的职工劳动债权、税款债权、担保债权等债权的优先清偿，还存在消费性购房债权及建设工程价款优先...
金融机构可从合同约定、房地产登记时权利价值的设定以及规范和优化自身内部流程等方面采取措施，确保自身债权得到最大程度的实现 物权法第一百七十三条规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用...
裁判要旨案情简介 败诉原因 败诉教训、经验总结 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议： 一、对于房地产企业而言，进入破产程序后，已签订商品房买卖合同的购房者未支付完毕购房价款，房地产企业也未将房屋过户给该购房者的...
【案情简介】 2008年11月12日，柳明与美裕公司签订《商品房买卖合同》，柳明购买美裕公司开发的B101房屋一套，房屋总价款280万元，其中首付款85万元，其余房款195万元以银行按揭方式支付。2009年1月18日，柳明与美裕公司办理了...
房地产公司破产清算清偿顺序 房地产开发企业破产债权清偿顺序如下： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特...
随着经济下行压力加大，越来越多房地产及建筑施工企业进入破产清算（重整）程序。在该两类企业破产清算（重整）过程中，面临一个无法回避的问题，即农民工工资如何处理。是否优先支付，如何判定特定债权是否属于农民工工资。 ...
作者：唐青林李舒杨巍 转自：法客帝国 最高人民法院已支付全部购房款的消费者在房地产开发企业进入破产程序后 阅读提示房地产开发企业进入破产程序后，消费者能否请求该企业继续履行房屋过户义务？最高法院认为，如果消费者已支付购...
一、地产进入破产清算程序存在哪些需要注意的问题一是工作效率低、专业水平低。清算组在破产程序中尚未形成职业化的履职标准。清算组作为事实上的管理人，非职业化的情况非常严重，工作效率总体上不高。这在很大程度上影响了破产工作的进程和效率。另一方面，...
裁判要旨房地产开发企业进入破产程序后，已支付全部款项的消费者可请求该企业履行交付房屋并办理所有权变更登记的义务，该等行为并非《企业破产法》第十六条所称无效的个别清偿行为。而且因消费者已支付购买商品房全部款项，故房地产开发企业破产管理人对商品...
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已支付全部购房款的消费者在房地产开发企业进入破产程序后，仍可请求该企业履行房屋过户义务
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