2023-06-06 17:30发布
首先要明确双方的违约责任。因为房产交易复杂，金额大，有时可能会出现意外情况，导致违约。大部分二手房买卖合同中，对违约金的支付时间没有具体约定，导致违约方延迟支付。因此，应在合同中增加买受人应在实际付款日起(从实际交货日起)的规定期限内向出卖...
遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益？案例分析定金问题谢先生于2006年通过比较,决定通过南京某房产中介的居间介绍,向房主章某购买了一套月苑小区的房产.房产中介公司将买卖双方都约到公司,就房产的价格,交付时间以及...
一、定金类型 1、立约定金。 以定金交付为订立主合同的担保，如果一方之后拒绝签订主合同的，应当承担定金罚则。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第115规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，...
一、证书挂靠合法吗?证书挂靠是不合法的，所签的协议不受法律保护，但协议并不是全没有作用的，签订协议彼此间有个约束作用。二、什么是证书挂靠?证书挂靠行规之一是挂证不挂章: 一般而言挂靠单位为资质升级、资质换证、保资质的企事业单位，持证人(尤其...
1.二手房交易的相关法律法规有哪些 二手房交易的相关法律法规：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交...
租房中介违约怎么办（一）定金条款相当于违约金条款，对双方具备约束力。如果缴纳完租房定金中介毁约，租客有权要求房东支付两倍定金作为赔偿，如果是中介方面的因素，可以向中介提出违约赔偿。无法协商解决的，租客还能够通过调解、仲裁的方式解决，甚至可以...
“地段不错，楼层不错，户型不错，虽然价格贵点，但在承受范围内，期待快点交房！”想必是每位购房者购房时的激动心情，可购房者杨先生却高兴不起。 2019年8月9日，杨先生与吴先生...
一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东...
二手房买卖合同范本 二手房买卖合同范本市场上销售的二手房除了房屋本身所面临的价格波动外，还会因交易期间的各种因素影响到房价，这让二手房交易过程更加艰难。买卖双方签订《委托买卖合同》，在准备交易时通过了解各种法律法规，了解风险点，签...
一、签了居间合同后违约怎么办 在居间合同中会商定买卖合同的主要条款，也会商定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但良多纠纷就产生于这一阶段。 主要原因是固然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的...
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