2023-06-06 16:54发布
裁判要旨：购房人领取房屋钥匙时是否应当先行支付物业费？一般而言，开发商基于其与买受人签订的商品房销售合同，负有向买受人在一定期限内交付房屋的合同义务；但物业服务合同关系一般形成于业主方与物业公司之间。换言之，商品房销售合同与物业服务合同系两...
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一、现将本文书的制作要点介绍如下： 1．首部。主要写明致送单位和委托事项。 2．正文。 （1）写明要求对方当事人履行义务的事实、理由和法律依据。 （2）提出解决问题的办法。 3．尾部。律师及律师事务所名称及催告日期。 二、格式： 制作时参照...
可以协商还款，如果不还对方可能会起诉。律师催告函?;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;律师催告函;;;;;一、现将本文书的制作要点介绍如下： ;;;;1．首部。主要写明致送单位和委托...
因为一处惠州海景房的购买，深圳一女子与开发商于惠州当地法院互诉，法院去年判决解除购房合同，开发商须退还100多万元预交房款。这名购房人称开发商目前尚未退款，恐有拖延嫌疑。开发商方面则解释称，完成退款流程须双方配合，希望客户理解。2014年，...
烂尾楼是指建筑工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目，如果买到了烂尾楼，可以按以下方法处理： 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。 2、如果开发商逾期交房严重超期，并符合合...
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一...
首先看合同约定如果合同没约定，你又一直没催开发商交房，现在没办法解除合同，你可以按合同约定要求开发商支付逾期违约金《商品房买卖合同司法解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月...
心急吃不了热豆腐，买房子这样的大事更应谨慎。聊城市就有一市民买房时没有看清房屋买卖合同，事后却将卖方和中介告上了法庭，结果其诉讼请求被法院依法驳回。2018年10月份的一天，聊城市民刘某将王某和一家房产中介告上了法庭，要求解除合同，返还购房...
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