2023-06-06 11:37发布
1.开发商逾期办理房产证承担什么法律责任 开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书...
一是按照《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，即预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。商品房买受人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，房地产开发企业应...
1.不存在违反法律的情况，是有效条款。中既然已经达成协议双方就应该执行。就个人而言，他们应该承担自己的费用。产权证开发商办理，产权证自行办理，开发商提供相关资料协助。起诉发展商逾期办理房产证的违约责任的诉讼时效是多久？谢谢！2年，但如果已经...
1.开发商逾期办理房产证，可按《购房合同》中关于逾期办理房屋产权过户手续的违约金标准执行。二。办理商品房房产证，要交三项费用:登记费、税费、交易费。 (1)登记费:房屋权属登记费每套收取80元； (2)税费:房产证需要缴纳契税和物业维修基金...
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商...
什么是房屋的大产权、小产权以及两者之间有何区别？ 所谓房屋产权，即房屋所有权，是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲，房屋产权是没有大小之分的，所谓的大产权和小产权只是一种较为通俗的说法。一般情况下，把开发商取得的房屋所有...
何谓格式条款，各国和地区的规定并不完全一样。法国表述格式条款为标准合同与附合合同。日本将格式条款称为普通条款。而德国对应的是一般条款或者一般交易条款。我国台湾地区则称为定型化契约或定式契约。我国《合同法》第三十九条第二款规定：格式条款是...
可以诉。违约状态一直持续没有超过诉讼时效期间，建议你及时主张权利约。起诉开发商延期办理房产证是在办证之前还是之后一般来说，开发商与购房者之间的商品房销售合同都会约定开发商将购房者办证所需要的房地产初次登记的证书，即俗称的大证资料，应该在具体...
裁判摘要：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属...
如何进行房屋预告登记当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着开发商如没经过购房人同意，再将该房屋卖给其他人...
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