2023-06-06 20:02发布
最近，很多烂尾楼盘的购房人都发出了通知，要求在工程全面复工之前，强行暂停偿还银行贷款，理由是银行在商品房按揭贷款过程中违规发放贷款、没有履行资金监督的职责。 烂尾楼强制停贷潮的出现，与按揭买房这一买房模式...
欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：1、银行将会向借贷人进行电话催债。2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自...
没有验收合格证可以拒绝收房，视开发商为延期交房，按照签订的购房合同执行就可以急！买的新房没有没有《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》我能申请退房吗？你好：不能如约交房属于一般违约，请求解除合同退房，法院不予支持。开发...
房地产不准时交楼,就是按合同约定的延期交付违约责任追责。一般房地产合同对交付条件和延期交付、违约责任都有明确的相应条款。如果是开发商没用在约定时间达到交付条件，应承担违约责任。如果因买受人原因（不按时支付规定的款项、未按通知指定时间收房、联...
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的...
可以要求逾期交房的损失赔偿。从立案到执行可能需要两年个人催交房通知书格式商品房交付催收通知单XXX先生（女士）： 您购买的XX楼盘XX栋XX房，我方已在XX年XX月XX日通知您前来收楼，并缴付各项收楼费用。 目前，我方通知的收楼时间...
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人...
开发商未办理初始登记而逾期办证-开发商未办初始登记能交房吗 房地产开发作为我国经济发展的重要组成部分，对于推进国家经济持续健康发展具有重要作用。然而，在这一过程中，有时开发商为了追求利润，可能会出现未办理初始登记而逾期办证的情况。那么，开...
首先应该认定开发商逾期交房肯定构成违约。既然构成违约，就应当承担相应的违约责任。至于违约责任，一般商品房买卖合同中会有约定。【/br/】有约定的，当然从其约定，合同中没有约定违约责任的，要依据相关法律确定违约责任。【/br/】根据法律规定，...
物业无权断水断电。首先，购房价格与房产无关。其次，任何单位都无权随意断水断电。《供用电条例》第三十九条:违反本条例第二十七条规定，供电企业逾期不缴纳电费的，供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的1‰至3‰收取违约金，具体比例由双方在供...
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