房屋不动产继承怎么办，法律是怎么规定的咨询律师？

自愿放弃遗产公证，是指公证机构根据当事人的申请，证明继承人自愿放弃其享有的继承被继承人遗产权利的意思表示真实、合法。我国法律一方面保护公民的合法继承遗产的权利，另一方面也允许公民自愿放弃自己的继承权，但是放弃继承权应当依法作出明确的意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

应当在借名买房合同中格外注明“经双方协商以甲方的名义购房，本房屋由乙方出资购买，房屋所有权归乙方，与甲方无关”等特殊条款，存在法律风险：1、名义产权人反悔的风险。同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；2、在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。3、即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条 继承权男女平等。

房屋属于您父母的共同财产，您外婆去世后也就不再是房屋的继承人，您母亲去世后您的外公对房屋享有六分之一的产权，您外公去世后根据法定继承的继承顺位，他后面结婚的老婆作为配偶可以取得十二分之一的房屋产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条 继承权男女平等。

一、您将房屋赠与给女儿或是让女儿继承，是免征个人所得税的，但是如果您女儿之后要再将房屋出售，就会产生较多税费。（一）房产赠与的情形所涉税费 1、营业税。免征。　　2、个人所得税。免征。　　3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%。　 4、印花税，不免。万分之五。　　5、公证费，评估价的2%。（二）房产继承的情形所涉税费 　1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。　 2、评估费用。　 3、房产继承过户办公费用　　100元登记费、5元的权证印花税。　 4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；　二、您可以写文书并签字明确表示您把房屋赠与给女儿一人（甚至可以找见证人或者做公正），过户的时候房产证也仅写您女儿的名字，这样就只赠与给您女儿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。