房屋买卖合同纠纷制式，找谁解决律师怎么收费？

1、首先需要明确宅基地现在是在谁的名下 2、如是遗产要看兄弟姐妹是否为继承人 3、如明确为第一顺位继承人，房产所有权都有权分割法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.你和出租人之间的租赁合同自你和对方达成口头协议时生效，存在租赁合同关系，受我国合同法保护。2.你们之间存在租赁合同关系，虽然你没签书面合同也没拿钥匙入住。3.合同双方应当依照约定和诚实信用原则履行合同义务，现你想解除合同，对方有权要求你承担违约责任。4.如果你们对这五百块定金有约定的，依约定。5.如果没有约定，那么定金用以保障租赁合同的实现，如果你想解除合同，出租人有权不返还你定金。6.如果你们收据上没有写明或者没有书面协议“定金”二字的，或者没有约定不租房将没收所交钱款的，那么这五百块不适用定金罚则，你有权要求出租人返还，但是出租人有权要求你赔偿由此所受的损失。 另外在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十一条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。